Recursos Evoprial

Artículos para invertircon información.

Financiamiento, rentabilidad, mercado y aspectos legales de invertir en Chile y en Estados Unidos, explicados con cifras fechadas y fuentes oficiales.

  • Fuentes oficiales citadas
  • Cifras con fecha
  • Chile y Florida
Calculadora sobre una mesa con planillas, lápices y notas a mano
DestacadoNacionalFinanciamiento

¿Cuánta renta necesito para comprar un departamento?

Qué mira una institución financiera antes de prestarte, un cálculo paso a paso para un departamento de 3.000 UF y qué cambia si ya tienes un dividendo o si compras con subsidio.

7 min de lecturaActualizado 8 oct 2026Leer artículo
Grúa torre junto a edificios de departamentos en construcción bajo un cielo nubladoNacional
Producto inmobiliario¿En verde o entrega inmediata? Qué cambia en flujo, riesgo, precio y plazosComprar un departamento que todavía no existe y uno que ya puedes recorrer son dos decisiones distintas. Te explicamos la ruta legal, las garantías que te protegen y qué muestra hoy el mercado. 8 min de lecturaActualizado 8 oct 2026
Maqueta de una casa sobre una mesa de madera, con un llavero al ladoNacional
FinanciamientoCómo se paga una propiedad: pie, UF y dividendo, explicadosQué parte pones tú, qué parte presta el banco, por qué todo se mide en UF y de qué está hecho el dividendo que pagarás cada mes durante 20, 25 o 30 años. 7 min de lecturaActualizado 8 oct 2026
Terreno con vegetación junto a un camino en North Port, FloridaInternacional
Inversión en EE.UU.Crédito hipotecario en Estados Unidos siendo chileno: qué opciones existenPor qué la hipoteca convencional suele quedar fuera para quien vive en Chile, qué son los préstamos «foreign national» y DSCR, y qué alternativas revisar antes de comprar. 9 min de lecturaActualizado 8 oct 2026
Vista aérea de edificios residenciales y calles arboladas en Santiago de ChileNacional
Legal y tributarioDFL 2, contribuciones e impuestos del arriendo: lo que debes saberQué beneficios entrega el DFL 2 y a quién, cómo se calculan las contribuciones, cuándo debes declarar tu arriendo y cómo tributa la ganancia al vender. Con las reglas vigentes del SII. 8 min de lecturaActualizado 8 oct 2026
Billetes de cien dólares estadounidensesInternacional
Inversión en EE.UU.Diversificar en dólares con un activo real: qué ganas y qué arriesgasUn terreno en Estados Unidos te expone al dólar, pero también a la liquidez, los costos y la concentración de un solo activo. Así se ve el riesgo cambiario en ambos sentidos, con datos del Banco Central de Chile. 7 min de lecturaActualizado 8 oct 2026
Calculadora, lápiz y formularios tributarios de Estados Unidos sobre una superficie oscuraInternacional
Inversión en EE.UU.Documentos para comprar una propiedad en Estados Unidos siendo chilenoPasaporte, ITIN, formularios W-8, poder apostillado, respaldo de fondos y, si compras con una LLC, su EIN y sus reportes. Qué es cada uno, cuándo lo necesitas y dónde se obtiene. 8 min de lecturaActualizado 8 oct 2026
Formulario tributario sobre una carpeta blanca, junto a un celular y un lápizInternacional
Inversión en EE.UU.Impuestos de una propiedad en Estados Unidos para chilenos: qué se paga, cuándo y a quiénEl impuesto a la propiedad en Florida, el impuesto federal sobre arriendos, la retención FIRPTA al vender, el impuesto a la herencia y lo que corresponde declarar en Chile, con el convenio de doble tributación vigente. 9 min de lecturaActualizado 8 oct 2026
Vista aérea de Miami con edificios frente a la bahía y una costanera con palmerasInternacional
Inversión en EE.UU.Invertir en una propiedad en Estados Unidos siendo chileno: el panorama completoQuién puede comprar, si conviene hacerlo a tu nombre o con una LLC, cómo se mueve la plata, cuáles son los pasos hasta inscribir la escritura y qué gastos siguen después. Con foco en Florida. 9 min de lecturaActualizado 8 oct 2026
Panorámica de Santiago con edificios de oficinas y vivienda y la cordillera al fondoNacional
RentabilidadLa rentabilidad real de un departamento: bruta, neta y sobre tu piePor qué la rentabilidad que ves en un aviso no es la que te queda: cómo pasar del cap rate bruto al neto, al flujo mensual con dividendo y al retorno sobre el pie, y cómo compararlo con honestidad contra un depósito a plazo. 7 min de lecturaActualizado 8 oct 2026
Mano sosteniendo las llaves de una vivienda con un llavero en forma de casaNacional
Legal y tributarioLey Devuélveme mi Casa: qué cambió y qué hacer si tu arrendatario deja de pagarLa Ley 21.461 creó un procedimiento monitorio para cobrar rentas y una restitución anticipada del inmueble. Te explicamos cómo funcionan, cuánto han tardado en la práctica y cómo preparar tu contrato. 8 min de lecturaActualizado 8 oct 2026
Vista aérea de un barrio residencial de North Port, Florida, con un terreno marcado de forma referencialInternacional
Inversión en EE.UU.Terrenos en Florida: qué revisar antes de comprar unoUna dirección en Sebring, Lake Placid, Port Charlotte o North Port no dice por sí sola si el terreno tiene acceso, servicios o riesgo de inundación. Esta es la revisión que conviene hacer, terreno por terreno, con fuentes oficiales. 10 min de lecturaActualizado 8 oct 2026
Un manojo de llaves sobre una mesa de maderaInternacional
Inversión en EE.UU.Title company y cierre en Florida: cómo se compra un terreno paso a pasoDel contrato al registro de la escritura: quién hace qué en un cierre en Florida, qué cubre el seguro de título, cuánto es el impuesto documental y cómo protegerte del fraude en las transferencias. 8 min de lecturaActualizado 8 oct 2026